Kategori: Uncategorized

Passa på att på ett enkel sätt bli av med ditt miljöavfall då mobila miljöstationen kommer till Norra Agnegatan / Fleminggatan.

När? Tisdag 5 maj, 18.45–19.15

Exempel på vad du kan lämna till mobila miljöstationen.

• Batterier och bilbatterier.
• Bekämpningsmedel, insektssprej, träskyddsmedel och ogräsmedel.
• Elektronik, upp till en mikrovågsugns storlek. Exempelvis klockor, elektriska leksaker, mindre hushållsapparater och elverktyg.
• Fotokemikalier, fix och framkallningsvätska.
• Färg-, lack- och limrester samt nagellack.
• Kemikalier, batterisyra, ammoniak, lut och kalklösare.
• Kvicksilverhaltiga material, exempelvis äldre febertermometrar.
• Ljuskällor, glödlampor, lågenergilampor och lysrör.
• Lösningsmedel, thinner, lacknafta, penseltvätt, bensin, terpentin, fotogen, T-sprit och aceton.
• Oljor, spillolja, smörjolja och motorolja.
• Rengöringsmedel, silverputs, kalkborttagare, polish, golv- och ugnsrengöringsmedel, blekmedel och fläckborttagningsmedel.
• Sprejburkar, hårsprej, sprejdeodorant och aerosolsprej.

• Utrymning av garaget behöver vara gjort senast klockan 8.00 tisdagen den 5/5
  • Detta gäller: Bilar, cyklar, mopeder

• Detta på grund av planerad städning; Tenal planerar att städa garaget från klockan 8.00 tisdagen den 5/5
  • Arbetet beräknas vara klart senare under tisdagen
  • Tenal kommer själva att avisera med mer information snarast.

För att slippa få nedslag vad gäller blomlådor då vår förvaltare gör sin årliga inspektion senare i år uppmanas alla att undvika blomlådor som helt eller ens delvis hänger utanför balkongräcket.

Blomlådor ska alltså sitta på balkongräckets insida, detta för att förhindra eventuell skada om de mot förmodan skulle falla ned.

Tack för gott samarbete!

Om ni inte redan har uppdaterat ert bredband till de nya hastigheter som ingår i vårt fastighetsabbonemang så gör det nu. Från och med i höstas så har alla i huset 250mbit bredband från Comhem. I vissa fall så har ni automatiskt blivit uppgraderade men de som har en äldre router måste kontakta comhems kundtjänst för att se till att de skickar en ny som klarar de högre hastigheterna.

Ska också klargöra att alla problem ni kan tänkas ha med er uppkoppling nu när många jobbar hemifrån ska ni också felanmäla direkt till Comhem!

Städning inför våren har smygstartat.

Vårstädning av cykelrummen kommer att ske så var vänlig ta bort din pulka/snowracer från cykelförrådet då vintersäsongen möjligen kan anses avslutad.

Och en vänlig påminnelse till dig som vet med dig att du har en icke använd eller sällan använd cykel eller sparkcykel; se till att denna inte upptar vårt gemensamma utrymme utan förvaras i ditt förråd.

Tack för samarbete!

Nu moderniserar Com Hem sitt tv-erbjudande till 1,6 miljoner Com Hem-hushåll. Den 26 maj går de över till helt digitala tv-sändningar med bättre kvalitet och de analoga kanalerna (inkl FM-radio via tv-uttaget) utgår. Om du tittar analogt idag behöver du därför ändra till digital-tv på din tv hemma. Det kan du göra redan nu.

Från månadsskiftet mars/april börjar en informationstext rulla i tv-rutan på de analoga kanalerna. Ser du texten på din tv vet du att du tittar analogt och behöver ändra till digital-tv. Får du ingen informationstext i din tv-ruta under april behöver du inte göra något.

Vill du veta att du tittar digitalt kan du också leta upp Com Hem-kanalen. Den visas bara digitalt och finns oftast på kanalplats 777.

All information och tips på hur du ändrar till digital-tv finns på comhem.se/digitalisering.

Varför moderniseras tv-utbudet från Com Hem?

Digitaliseringen av tv-sändningarna är en del i ett stort digitaliseringsprojekt där Com Hem vill erbjuda sina kunder obegränsad uppkoppling och tv-upplevelser med bästa kvalitet.

Förändringen innebär en direkt förbättring av bild och ljud. Samtidigt frigörs utrymme i nätet som de analoga sändningarna tagit upp, vilket ger kapacitet till stabilare och snabbare bredband.

Nu kan du som är folkbokförd på en Com Hem-adress dessutom skapa ett konto för Comhem Play Grund, kostnadsfritt och helt utan bindningstid. Då kan du se de flesta abonnemangsfria kanaler på din mobil, surfplatta och dator, var du vill inom hela EU. Läs mer om Comhem Play Grund.

Mer information

All information om digitaliseringen finns samlad på comhem.se/digitalisering. Kom ihåg att ändra till digital-tv i god tid innan den 26 maj för att kunna fortsätta se på tv när de analoga kanalerna utgått.

Information is also available in English, Arabic, Dari (Persian), Tigrinya and Somali at comhem.se/digitalisering.

Passa på att bli av med ditt miljöfarliga avfall då Stockholm Vatten och Avfall kommer att ha en mobil miljöstation vid Norra Agnegatan/ Flemingatan Måndag 10 februari kl 18.45-19.15.

Exempel på vad du kan lämna till mobila miljöstationen:

• Batterier och bilbatterier.
• Bekämpningsmedel, insektssprej, träskyddsmedel och ogräsmedel.
• Elektronik, upp till en mikrovågsugns storlek. Exempelvis klockor, elektriska leksaker, mindre hushållsapparater och elverktyg.
• Fotokemikalier, fix och framkallningsvätska.
• Färg-, lack- och limrester samt nagellack.
• Kemikalier, batterisyra, ammoniak, lut och kalklösare.
• Kvicksilverhaltiga material, exempelvis äldre febertermometrar.
• Lösningsmedel, thinner, lacknafta, penseltvätt, bensin, terpentin, fotogen, T-sprit och aceton.
• Oljor, spillolja, smörjolja och motorolja.
• Rengöringsmedel, silverputs, kalkborttagare, polish, golv- och ugnsrengöringsmedel, blekmedel och fläckborttagningsmedel.
• Sprejburkar, hårsprej, sprejdeodorant och aerosolsprej.

Exempel på vad den mobila miljöstationen INTE tar emot.

• Grovavfall, exempelvis trasiga möbler, cyklar, köksknivar och stekpannor. De lämnas på återvinningscentral.
• Kylskåp, frysskåp, tvättmaskin m.fl. Lämnas på återvinningscentral.
• Mediciner och kanyler. Lämnas på apoteket.
• Ammunition. Kontakta en vapenhandlare.
• Sprängämnen, smällare och fyrverkerier. Kontakta en återförsäljare.

OTIS kommer att rusta upp alla våra hissar med start på måndag 20/1-2020.

Det är samtliga hisslinor som skall bytas och arbetet tar ca 2 dagar per hiss.

Enligt plan är hissen på IOG1 först ut (20/1-2020) och sist ut är MSG6. Vi beklagar kort varsel för IOG1 och OTIS kommer försöka ha lite bättre framförhållning för övriga hissar. Mer information kommer så snart vi har mer information om planen.

Välkommen att kontakta Styrelsen för frågor.

Styrelsen vill med Julbrevet informera om händelser i föreningen sedan årsstämman i maj 2019.

Fint på gården till advent och se upp med adventsljusen

I adventstider ökar antalet bränder. Lämna aldrig levande ljus obevakade. Kungsholmens Brandförsvar uppmanar samtliga boende att säkerställa att man har fungerande brandvarnare och att byta batterierna en gång per år. Brandförsvaret rekommenderar också de boende att ha en brandfilt och en brandsläckare hemma. Under 2018 delade föreningen ut brandfiltar till alla medlemmar, då vi har några kvar är du som inflyttad under året och ej erhållit någon välkommen att höra av dig.

Av brandsäkerhetsskäl ska entré, trapphus och källarutrymmen vara tomma på föremål. Trapphusen är din utrymningsväg i händelse av brand och räddningspersonalens väg in. Vid brand är framkomligheten livsviktig. Om du tycker att brandsäkerheten inte uppfylls föreslår vi att du kontaktar dina grannar så att ni tillsammans kan skapa ett säkert boende. Du kan självklart alltid ta kontakt med styrelsen om du inte vill ta i frågan på egen hand.

Snöskottning

Inför vinterns stundande snö är samtliga medlemmar välkomna att bistå med snöskottning framför våra portar. Snöskyffel finns på varje entréplan.

Gården

Upprustning har påbörjats och fortsätter under våren.

Nya medlemmar i föreningen

Fem stycken bostadsrätter har överlåtits till nya medlemmar 2019. Föreningen välkomnar två nya medlemmar på MSG6, en på IOG3 och två nya medlemmar på IOG5.

Uthyrda lokaler

Ingen förändring av lokalhyresgäster 2019.

Fastigheten Brädstapeln 13 och 16 (Trygg Hansa-huset)

Föreningen har informerat medlemmarna under de senaste åren att Stockholms stad arbetar med att ändra detaljplanen för fastigheten Brädstapeln 13 och 16 (Trygg Hansa-huset). Baserat på medlemmarnas input har föreningen vid ett antal tillfällen framfört synpunkter och överklagat den föreslagna detaljplaneförändringen.

Trapphusrenoveringen

Är i stort klar. Polering av trapporna i trapphusen kommer att ske inom kort. Slutbesiktning är beställd, därefter kommer diverse anmärkningar att åtgärdas.

OVK

OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) har genomförts under hösten. Ett antal anmärkningar har noterats och behöver åtgärdas. Berörda medlemmar kommer att kontaktas.

Teknisk besiktning av fastigheten samt utvecklings- och underhållsåtgärder 2019)

Den årliga tekniska besiktningen av fastigheten utfördes i juni 2019. Resultatet visar att fastigheten är i gott skick men som vanligt finns en mängd saker som behöver åtgärdas som samtliga förs in i underhållsplanen. De största utvecklings- och underhållsåtgärderna 2019 har varit upprustningen av de fem kvarvarande trapphusen. I garaget har elbilsladdare installerats på samtliga platser. Utöver detta har det varit löpande åtgärder för ventilation, hissar, V/A sanitet (spolning stammar mm) och upprustning av innergården.

Skyddsrummet i fastigheten

Myndigheten för Samhällsberedskap (MSB) har besiktigat skyddsrummet som finns i fastigheten. Detta var första besiktningen sedan fastigheten uppfördes. Ett mindre antal anmärkningar noterades som kommer att åtgärdas innan årsskiftet.

Föreningens hemsida

På www.tegelladan.com finns mycket information om föreningen i form av stadgar, årsredovisningar och föreningens trivselregler som besvarar många frågor i vardagen samt om ni planerar väsentlig renovering av er lägenhet. På hemsidan finns en möjlighet att anmäla sig som mottagare av ”Föreningen informerar” för den som är intresserad där styrelsen löpande informerar om mindre händelser i föreningen.

Andrahandsuthyrning av bostadsrätt kräver godkänd ansökan

Styrelsen uppmanar alla som vill hyra ut i andra hand att först få en godkänd ansökan från styrelsen.

Arbetsinsatser i föreningen 2020

Den medlem som kan och vill bidra i det arbetet är välkommen att kontakta valberedningen eller styrelsen.

Föreningens ekonomi 2019 och avgifter 2020

Föreningen har stabila kassaflöden. Föreningen genomförde en amortering om 1,5 MKR 2019. Genomsnittlig räntesats på föreningens fastighetslån är ca 0,657 (november 2019) och samtliga lån är på 3 mån STIBOR. Avgifter för bostadsrätter och garageplatser för 2020 är oförändrade.

God Jul och Gott Nytt År!

Med vänlig hälsning,

Brf Tegelladan 1 styrelsen@tegelladan.com

Med stor sannolikhet släcks TV4-kanalerna och C More

Tisdag den 10 december kl. 23.59 kommer TV4-kanalerna och C More med all sannolikhet att utgå ur Com Hems utbud tillsvidare. Anledningen är att TV4, ägt av Telia, tyvärr inte velat inleda en seriös förhandling om vårt nya avtal. Vi kommer in i det sista försöka få igång en förhandling, men just nu pekar allt mot att vi kommer att tvingas släcka kanalerna vid midnatt natten till onsdag.

TV4:s ägare har gång på gång skjutit på våra förhandlingar och därför har vi redan förlängt avtalet så långt det är möjligt. Com Hem planerar sedan länge att genomföra en omfattande digitalisering under 2020, och det innebär att vi inte kan skjuta på förhandlingarna längre. Det vet TV4 och Telia.

Trots förlängning har huvudfrågan inte besvarats; huruvida alla tv-tittare ska ha möjlighet att titta på TV4 på det sätt de själva vill, oavsett vilken leverantör de har? Telia verkar vilja begränsa antalet konkurrenter och därmed minska kundernas valfrihet. Vi vill möjliggöra för våra kunder att få tillgång till sitt innehåll digitalt och till appar, smartphones, surfplattor och givetvis via tv.

Vi beklagar detta djupt, och har stor förståelse för att det kommer drabba er och era boende.

Våra grundutbud

TV4-avtalet påverkar det tv-utbud som vi distribuerar till era fastigheter och de abonnemang som era boende har hos oss. Fram tills att vi är överens om ett nytt avtal med Telia kommer samtliga av deras kanaler saknas i våra utbud.

Tillsvidare ersätter vi de berörda kanalerna med annat utbud. TV4 ersätts med National Geographic. För de som har haft Sjuan ersätts den med Paramount Network och TV12 med History Channel. I det abonnemangsfria digitala utbudet tillkommer även ATG Live och Expressen TV tillsvidare.

Våra abonnemangs- och gruppavtalskunder

De boende som omfattas av gruppavtal eller individuellt abonnerar på andra kanaler från TV4 och C More informeras individuellt om vilka kanaler som omfattas och de tillfälliga ersättningskanaler som erbjuds istället.

Vi beklagar de besvär som detta kan orsaka er och era boende. Vi gör allt vi kan för att få till en seriös förhandling med Telia och uppdaterar kontinuerligt comhem.se/fastighetsagare med den senaste informationen. Information till våra konsumentkunder kommer att finnas tillgängligt på sidan www.comhem.se/aktuellt

Information till era boende

För att underlätta för er att informera era boende, föreslår vi att ni använder informationstexten nedan till utskick eller på hemsidan.

Information om TV4-kanalerna och C More

Avtalet mellan Com Hem och TV4:s ägare Telia, som reglerar TV4-kanalerna och C More har upphört att gälla och därför har Com Hem ersatt dessa kanaler med annat utbud tillsvidare.

Com Hems högsta prioritet är givetvis fortsatt att nå en överenskommelse med Telia så snart som möjligt.

Det är Com Hem som sköter förhandlingarna med Telia, och inget som vi fastighetsägare i nuläget kan påverka. Vi inväntar en överenskommelse mellan Com Hem och Telia.

För dig som köpt individuella digital-tv-abonnemang kommer ni få mejl och sms angående ersättningskanaler eller annan kompensation.

Följ de senaste uppdateringarna om förhandlingen på www.comhem.se/aktuellt

Med vänliga hälsningar,

Stefan Trampus

Chef Fastighetsaffärer Com Hem